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Vente maison 498 750 €
370 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Champniers-et-Reilhac (24360)
370 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Champniers-et-Reilhac (24360)
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- 1 348 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant ensemble immobilier bénéficiant d'une position dominante à seulement 5 min d'une petite ville dynamique avec tous commerces & services de proximités et d'un golf. 3 Maisons et diverses dépendances dans un environnement calme & bucolique.
Deux maisons ont été entièrement rénovées dans le respect et la qualité de l'authenticité, pour une superficie totale d'env. 370 m² (6 pièces sur env. 270 m² et 3 pièces sur env. 100 m²) et une troisième ayant besoin d'être rénovée, idéale pour un projet d'accueil ou atelier d'artiste... Le tout niché au coeur d'un agréable parc paysagé clos avec une piscine chauffée.
L'opportunité de profiter du Périgord, ses paysages et sa gastronomie tout en étant à 1h max de la gare TGV/LGV Paris-Bordeaux d'Angoulême.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 24100-SARLPOTELGAUTHIER - Réf Superimmo : ANVXZDT9J
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| Prix de vente : 498 750 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 370 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 825 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| Année de construction : 1700 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles de bain |
| 3 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 480 € / an
Maximum :
4 770 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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