Vente maison 3 980 000 €

368,61 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

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10 797 €/m²
3 terrasses
1 garage - 2 parkings
Chauffage: au sol
Piscine

AZUR MEDITERRANEE

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Description

Belle propriété, située dans le Domaine privé et sécurisé du Castellet, à quelques minutes du Col de Villefranche, entre Nice et Monaco. Le bord de mer est accessible en voiture en dix minutes. Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur la mer et la Rade de Villefranche. La villa a été construite en 2006 dans un style provençal, ayant de beaux volumes, 226 m² loi carrez habitable sur 2 niveaux principaux et 115 m² de sous-sols aménagé et un terrain de 1583 m².
Rez-de-chaussée:
Large séjour avec portes vitrées donnant sur une terrasse couverte et accédant au jardin et à la piscine.
Cuisine indépendante parfaitement équipée, ouvrant sue une terrasse couverte
Salle à manger pour 8 personnes
Petit salon TV / bureau
WC invités et dressing
Niveau 1:
2 chambres avec une salle de bain et un WC indépendant
1 chambre avec salle de douche
1 chambre, donnant sur une terrasse et vue mer, avec salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi
1 chambre de maitre avec salle de bain en-suite, un WC, ouvrant sur une large terrasse avec vue mer .
Sous-sol :
Buanderie ,cave, garage pour 4 voitures, salle de sport à équiper, pièce de stockage
La villa dispose de climatisation dans toutes les pièces et d'un système de chauffage aux sols, Wifi , Système d'alarme , large baies vitrées, piscine chauffée.

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 382V921M - Réf Superimmo : ANVXS3P1T

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Caractérisques

Prix de vente : 3 980 000 €	Prix au m² : 10 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

368,61 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 583 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Cave
3 terrasses	Chauffage: au sol
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 811 € / an

Maximum : 2 451 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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