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Vente maison 220 000 €
368 m²
18 pièces 18 p
Vatan (36150)

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  • 598 €/m²
Guillaume HAISE - Capifrance

Guillaume HAISE - Capifrance

16 avis
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Description

Bâtisse de caractère – Ancien hôtel des Postes – 18 pièces – 368 m² habitables + grange – Terrain de 2995 m² – Vatan (36)
À Vatan, charmante commune de l'Indre idéalement située à 2 minutes de l'autoroute A20, découvrez cette bâtisse remarquable, ancien hôtel des Postes, emblème du patrimoine local.
Cette maison de caractère d'une superficie habitable de 368 m², répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux, son cachet architectural et son fort potentiel de réaménagement.
Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m², elle offre un cadre verdoyant et paisible à deux pas du centre-bourg.
Les atouts du bien :
Cuisine aménagée, salon-séjour spacieux, et jusqu'à 12 chambres potentielles,
Grange attenante à réhabiliter : idéal pour une salle de réception, des couchages supplémentaires ou un projet professionnel,
Terrain planté d'arbres anciens, apportant charme et intimité,
Pompes à chaleur récentes assurant un confort optimal,
DPE exceptionnel en classe B , un vrai point fort pour une bâtisse de ce standing.
Un bien aux multiples projets possibles :
Création de gîtes ou chambres d'hôtes,
Résidence principale ou secondaire pour une grande famille,
Lieu d'accueil professionnel (cabinet, centre de formation, séminaires, etc.),
Ou encore propriété d'exception à personnaliser selon vos envies.
Situation géographique :
Sortie A20 à seulement 2 minutes,
Tous commerces et services accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, santé, station-service…).
Photos et vidéo de présentation disponibles sur simple demande.
Envie de découvrir cette propriété pleine d'histoire et de potentiel ?
Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravi de vous la faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.925040

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 340932234387 - Réf Superimmo : ANVXZMAZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 598 € / m²
Taxe foncière : 3 020 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement368 m² - 18 pièces - ter. 2 995 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 515 € / an
Maximum : 3 403 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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