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28
Vente maison 439 000 €
368 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-de-la-Porte (73140)
368 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-de-la-Porte (73140)
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- 1 193 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec studios et vue entièrement dégagée sur les hauteurs de Saint-Martin-de-La-Porte
Bienvenue dans une maison où chaque lever de soleil est un spectacle et où la vue… on ne parle même plus de panorama, mais de carte postale vivante !
Édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée, cette demeure a su garder son authenticité tout en offrant tout le confort moderne. Avec ses 4 niveaux, elle combine espace, praticité et convivialité, le tout pensé pour accueillir une grande famille… ou plusieurs projets de vie.
Description des espaces
Niveau 0 (rez-de-jardin) : local technique, cave à vins (indispensable en Savoie !), garage/atelier, pièce créative et buanderie.
Niveau 1 (rez-de-chaussée) : vaste séjour avec salle à manger et salon ouvert sur véranda, ambiance chaleureuse garantie grâce au poêle à granulés. Cuisine lumineuse et fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Niveau 2 : 4 chambres spacieuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Niveau 3 : deux studios mansardés, chacun avec sa cave et ses compteurs indépendants (actuellement occupés, donc rentabilité immédiate).
À l'extérieur : sur un terrain en partie plat, place à la détente : terrasse, jardin, coin jeux… Un vrai terrain de vie (et de loisirs).
Localisation : le calme de la montagne avec les commodités de Saint-Jean-de-Maurienne à seulement 10 km (12 minutes en voiture).
Surfaces :
Loi Carrez : 222,12 m²
Surface totale : 367,70 m²
Une maison aux multiples facettes : familiale, accueillante, rentable, et surtout… pleine de charme. On parie que vous allez craquer dès la première visite ?
Nous vous y attendons avec impatience ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.933827
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 340935502445 - Réf Superimmo : ANVX101PV0
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 1 193 € / m² |
| Taxe foncière : 1 683 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 368 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 254 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 47 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 000 € / an
Maximum :
6 900 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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Siren : 453388605 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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