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Vente maison 240 000 €

368 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Lablachère (07230)

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652 €/m²
Cuisine de 30 m²

Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison spacieuse, 2 pas-de-portes commerces, stocks et jardin
Bâtiment de l'ancienne Pharmacie principale à Lablachère.
Découvrez cette bâtisse en coeur de village composée de :
10 pièces, sur une surface de 368m² :
* En rez-de-chaussée :
- magasins avec pas de porte, 2 espaces : +-50m² + 25m²
- Chaufferie
- Stock
- Garage + remise
* Demi-étage (arrière boutique):
- Studio (46m²)
* 1er étage :
- Appartement très spacieux 3 chambres et salon de 45m²
* 2eme étage: combles + Studio aménageables
* À l'extérieur : arrière cour avec jardin clôturé et remise/atelier sur parcelle de 730m².
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités locales, tout en bénéficiant d'un charme rural unique.
Idéal pour investisseurs pour du locatif ou tout porteur de projet avec commerces, activités de services, bureaux, etc ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6721€ ~ 9094€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85058456 - Réf Superimmo : ANVXZE0K5

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

368 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Est
Vue sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 30 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 721 € / an

Maximum : 9 094 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 1,3%

240 000 €

20 septembre 2025

Baisse de 5,3%

243 200 €

4 septembre 2025

256 850 €

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