Vente maison 799 000 €

368 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Entre-Vignes (34400)

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2 171 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

LGM Immobilier

06 08 34 75 11

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Description

RARE, sur le joli village viticole de SAINT-CHRISTOL également appelé ENTRE-VIGNES, au calme et proche de toutes les commodités (MONTPELLIER et plages à 25mn, écoles, médecins et commerces à proximité) découvrez cette magnifique demeure familiale de 13 pièces entourée de son jardin sans vis-à-vis. Vous apprécierez les volumes généreux de cette bâtisse au grand charme, dont un séjour d'environ 66m2 et les nombreuses possibilités d'aménagement.. Vous aurez le choix parmi les 6 chambres qui la composent, le bureau, la bibliothèque, la cave à vin climatisée , l'agréable terrasse de 40m2 à l'étage, le spacieux garage de 35m2 sans oublier le jardin intimiste et verdoyant. Encore de belles surprises sur ce bien de caractère! Travaux de rafraichissement à prévoir. A VISITER SANS TARDER! Pour plus d'informations contactez votre duo de Conseillers en Immobilier, Laetitia TUROCHE au 06.08.34.75.11 et Guillaume SCOTTO au 06.35.21.69.69.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia TUROCHE EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 89950722.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2490€ et 3410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ).
Référence agence : 9385

Publiée le 07/08/2023 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : QBU8-HB4-SKG - Réf Superimmo : ANVXT392D

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 171 € / m²
Taxe foncière : 2 774 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	368 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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Historique des prix

29 septembre 2023

Baisse de 6%

799 000 €

7 août 2023

850 000 €

Localisation

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Infos légales : 82353670100019