Vente maison 399 500 €

367 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Saint-Ferréol-des-Côtes (63600)

iad France - Hans Ketting vous propose: Cette spacieuse maison, ancienne maison de meunier, est située en pleine nature, sur une surface totale de 410 m2, dont 367 m2 habitables, à 10 minutes d'Ambert, où vous trouverez toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grands salons, dont un avec cuisine ouverte et à l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve une grande salle polyvalente.
A côté de la maison principale se trouve un gîte pour 4 personnes, labellisé « Valeurs Parc » par les voyagistes du Livradois-Forez. Le gîte dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. En bref, un espace de vie indépendant pour les hôtes avec la possibilité d'un revenu locatif.
La maison est entourée d'un terrain de plus de 1,8 hectare avec une grande grange avec une cave voûtée et une deuxième cave voûtée et une salle de jardin offrent.
La maison et l'eau chaude sont chauffées par une pompe à chaleur avec un panneau solaire supplémentaire pour le chauffage de l'eau sanitaire.
D'autres photos, une vidéo de drone et une visite virtuelle ne sont disponibles qu'après une consultation téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 1 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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HANS KETTING - IAD

Siren : 491511127 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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