Vente maison 665 000 €

367,09 m²

13 pièces 13 p

11 chambres 11 ch

Rouen (76000)

BARNEY & Associé vous présente cette magnifique maison bourgeoise à rénover au pied de la gare de Rouen. Opportunité investisseurs et spécialiste de la rénovation.
Résumé : 367,09m² au sol, 3 étages, 13 pièces, jardin 214m², sous-sol complet, 1 stationnement, expo sud, DPE G.
Cette maison a été construite en 1877 par l'architecte rouennais Louis-François Desmarest. Elle offre l'opportunité d'une toile vierge avec une bonne base mais nécessite une importante enveloppe de travaux : solivage du dernier étage à revoir, isolation, huisseries, plomberie, électricité, etc.
Pour les amoureux du patrimoine, cette maison offre de nombreux témoignages de son époque : cheminées en marbre, hall d'entrée en mosaïque, parquets massif, belle hauteur sous-plafond, moulures et décors en céramiques émaillées en façade.
Les derniers étages offrent une vue sur la cathédrale que vous pouvez apprécier au 2e étage avec sa grande terrasse plein sud. Garage au bout du jardin fleuri.
Possibilité de faire 7 appartements.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 665 000 €

Prix au m² : 1 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	136 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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BARNEY ET ASSOCIE

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