Vente maison 385 000 €

367 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Livré-la-Touche (53400)

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1 049 €/m²
6 Parkings

Clarisse GADBIN - SAFTI

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Description

Vous souhaitez investir pour un projet familial ou professionnel : 3 maisons vous sont proposées sur cette propriété.
La maison d'habitation de 100 m² est composée dun séjour avec une cheminée, un salon, une cuisine, une chambre avec une salle d'eau et wc au rez de chaussée. Une véranda de 26 m² complète l'espace. L'étage propose 2 chambres et un grenier aménageable de 50 m². Côté technique, la maison est chauffée au fioul. Les fenêtres sont en bois.
Un gîte de 39 m² a été aménagé en 2004. Il est constitué d'un séjour avec coin cuisine , d'un salon situé dans l'ancien four à pain, d'une salle d'eau et une chambre.
Le second gîte de 225 m², peut accueillir des personnes à mobilité réduite. Une entrée dessert le salon - séjour avec un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et wc. L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc.
Les gîtes ont des fenêtres en Aluminium / Bois et double vitrage. Le chauffage est au fioul. L'eau chaude est fournie grâce aux panneaux solaires.
Un espace bureau permet d'accueillir les clients.
Toutes les toitures sont en ardoises naturelles, en très bon état. Deux fosses septiques sont aux normes.
Le terrain est composé d'espace de jeux - pelouse pour les gîtes et de prairies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426 - SAFTI – GADBIN Clarisse, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1537395 - Réf Superimmo : ANVXZK6XT

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²

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367 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 19 280 m²	6 Parkings
Année de construction : 1850	7 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

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