Vente maison 700 000 €

367 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Guémené-sur-Scorff (56160)

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1 907 €/m²

Demeures du Littoral

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Description

Maison d’hôtes d’exception au cœur de Guémené-sur-Scorff – Charme historique et raffinement contemporain
Plongez dans l’élégance et le raffinement d’un lieu rare où l’histoire rencontre le confort moderne. Située dans la cité de caractère de Guémené-sur-Scorff (Morbihan - 56), cette demeure du XVIIᵉ siècle vous invite à vivre une expérience unique, entre atmosphère chaleureuse, lumière naturelle et volumes généreux.
Un accueil majestueux
Dès le rez-de-chaussée, 137 m² parfaitement agencés vous séduisent par leurs espaces de réception élégants : salle à manger, salon et salle de réception. Deux poêles à bois diffusent chaleur et convivialité, tandis qu’une cuisine aménagée de style industriel répond aux exigences des plus fins gastronomes. La cave et la terrasse de près de 50 m² complètent cet espace de vie privilégié.
Des espaces intérieurs pensés pour le confort et la sérénité
• Premier étage : deux suites somptueuses avec salle d’eau et WC, offrant intimité et confort
• Deuxième étage : trois grandes chambres baignées de lumière, chacune avec salle d’eau et WC
• Combles : un espace polyvalent de plus de 46 m², idéal pour le yoga, les réunions ou un atelier créatif, complété par deux chambres supplémentaires avec salle d’eau
Charme et authenticité
Cette maison de 367 m² habitables (474 m² de surface utile) allie avec raffinement les éléments historiques – vieilles pierres, poutres apparentes, parquets massifs – à une rénovation contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque détail a été pensé pour offrir élégance et confort, dans un cadre paisible à l’abri des regards.
Les atouts qui font la différence
✔ Emplacement exceptionnel en plein cœur du village historique
✔ Rénovation de grande qualité alliant modernité et authenticité
✔ Cadre calme et intimiste
✔ Volumes généreux et architecture remarquable à forte valeur historique
✔ Capacité d’accueil importante, idéale pour une maison d’hôtes de prestige
✔ Stationnement facile avec parking à l’arrière du bâtiment
✔ Commodités accessibles à pied (moins de 100 m)
Reconnaissance et prestige
Cette maison d’hôtes a été primée dans une émission de télévision française, récompensant la qualité de l’accueil, la décoration raffinée et l’atmosphère de bien-être qu’elle dégage.
Polyvalence exceptionnelle
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique haut de gamme, ce lieu rare répond à toutes les attentes.
Prix : 666 667 € Net vendeur – honoraires de 5 % (33 333 € TTC) à la charge de l’acquéreur.
Contact privilégié
Pour découvrir ce bijou et vivre l’expérience de son charme unique, contactez Christophe Picarda au 07 66 62 09 02.

Publiée le 04/02/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : MOR284 - Réf Superimmo : ANVXXSU6B

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²

33 333 € TTC inclus dans le prix de vente.

367 m² (carrez : 367) - 14 pièces - 7 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1600	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 4,8%

700 000 €

4 février 2025

735 000 €

Localisation

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