Vente maison 475 000 €

366 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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1 298 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bertrand Vanhalst-Chaigneau - iad

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Description

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban nord
Propriété élevée sur 3 hectares de terrain plat, comprenant :
- une maison de 366 m² habitables entièrement restaurée avec 11 pièces, jusqu'à 8 chambres possibles.
- dépendances pour 310 m²
- pigeonnier de 103 m².
Idéal pour propriété familiale et chambres d'hôtes, l'accès autoroute est à 3 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1795630 - Réf Superimmo : ANVXZ5GH8

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

366 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1870	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 44 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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BERTRAND VANHALST-CHAIGNEAU - IAD

Siren : 342707916 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002