Vente maison 3 679 000 €

366 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Menton (06500)

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10 052 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique (au sol, pompe à chaleur)
Piscine

Mediterraneo Immobilier

87 avis

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Description

MENTON : Au calme absolu, à quelques minutes de Monaco, se cache une adresse rare : une magnifique Villa principale de 279.6m² à laquelle s'ajoute deux appartements. Une première annexe de 28,31m² et une seconde annexe de 58,19m². Un total additionné de 366,1m²(carrez) soit une surface TOTALE UTILE Développée de 560m² incluant (habitation +cave +abris, +garage +ateliers +local technique ect..) pour l'ensemble de la propriété.
Dominant chaque point de vue ou le temps y semble suspendu depuis chaque étage avec leurs terrasses privatives.
La maison principale, lumineuse et élégante, offre 6 pièces pensées pour accueillir une vie familiale ou de réception. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses ensoleillées et une piscine chauffée à débordement , véritable miroir exceptionnel du ciel et de la Méditerranée.
Un très grand garage de 54,90 m² accueillant 4 véhicules.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc arboré, des allées ombragées bordées de pins majestueux, et une atmosphère unique qui rappelle les grandes demeures méditerranéennes. Ici, on imagine des matinées au bord de l'eau, des soirées sous les arbres centenaires, et le luxe rare de l'espace et de l'intimité.
Ce bien vous est proposé par Orpi.
Référence agence : 2385

Publiée le 02/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : V666-B7H-AYI - Réf Superimmo : ANVXZDGPB

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Caractérisques

Prix de vente : 3 679 000 €	Prix au m² : 10 052 € / m²
Taxe foncière : 7 180 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 2 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 678 998 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	366 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 084 m²
3 niveaux	Piscine
Vue sur mer	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage électrique (au sol, pompe à chaleur)	Climatisation
3 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 754 € / an

Maximum : 2 374 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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