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Vente maison 640 950 €
366 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cheix-en-Retz (44640)
366 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cheix-en-Retz (44640)
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- 1 751 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
David Burban et Christine Périer Damour, vos conseillers Sublimons vous proposent à Cheix-en-Retz, entre Nantes et l'océan, à seulement 4 minutes du Pellerin, cet ensemble immobilier de plus de 360 m² dans un cadre naturel privilégié, en bordure de l'Acheneau. À 20 minutes de Nantes, 30 minutes de la côte atlantique, vous profitez d'un emplacement rare, à la fois paisible et parfaitement connecté.
Nichée sur un terrain de 831 m², cette propriété au charme affirmé propose deux habitations reliées par une véranda, offrant ainsi une grande flexibilité : vie intergénérationnelle, activité professionnelle ou résidence principale avec espace indépendant.
Répartie sur deux niveaux, elle offre 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, des pièces de vie lumineuses, dont une cuisine aménagée et équipée de plus de 70m² avec vue panoramique sur le cours d'eau et la beauté des marais qui l'entourent, une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond de plus de 60m² et des volumes modulables à adapter à votre projet de vie. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité.
Le chauffage à pellet contribue
À l'extérieur, le jardin clos et intimiste sans aucun vis-à-vis vous invite à la détente face à une vue dégagée sur les rives de l'Acheneau. Un garage double de 48 m² vient compléter l'ensemble.
Une maison singulière qui séduira les amoureux d'espace, de nature, et de liberté.
Ses atouts :
- Des espaces généreux
- Proximités des axes routiers principaux (nouveau CHU en 20mn, 20 mn de
- Nantes, 20 mn côte atlantique) Proximité des centres commerciaux
- Environnement préservé
- Le chauffage à pellets contribue à une dépense d'énergies
de seulement 4100 € annuels compte tenu de la surface
Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921137444
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 415522-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZ9P5R
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| Prix de vente : 640 950 € | Prix au m² : 1 751 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 366 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 831 m² | 2 Garages |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 540 € / an
Maximum :
10 240 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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