Vente maison 890 000 €

365,78 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

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2 433 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Piscine

L'IMMOBILIÈRE HEYTIENNE

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Description

Propriété d'exception à Sainte-Marie-aux-Chênes Située dans un environnement préservé, cette propriété de standing se développe sur un parc clos et paysager de 40 ares. La maison, de plain-pied, offre 366 m² habitables avec des prestations de qualité : pièce de réception de 60 m², véranda récente ouvrant sur terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine équipée, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux salles de bains et toilettes indépendantes. Au niveau inférieur : studio indépendant avec cuisine et accès terrasse, salle de sport, salle de bain avec sauna, cave à vin climatisée, buanderie et cellier. Équipements extérieurs : bassin ornemental, piscine chauffée par pompe à chaleur, pool house (douche et WC), deux chalets de jardin, garage double, carport pour deux véhicules, stationnement extérieur. Prestations techniques : chauffage au gaz à condensation, double vitrage, volets motorisés, nombreux rangements intégrés. Travaux récents : toiture, chaudière, installation domotique. Combles exploitables. Option d'acquisition : parcelle attenante de 1 hectare disponible en sus. Un bien rare sur le marché, alliant surface, qualité de construction et environnement privilégié. Contact : Evelyne Heytienne 0607069001 (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/02/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 128 - Réf Superimmo : ANVXXS96B

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Taxe foncière : 3 455 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

365,78 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
4 Parkings	1 cave
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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