Vente maison 445 000 €

365 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

iad France - Sandrine Jacquet (06 82 06 30 39) vous propose : Ce bel HÔTEL PARTICULIER du XIX è s. situé Quartier Sainte Marie et comprenant:
- la DEMEURE principale, 4 chambres pour 335 m² environ dont salon / salle à manger de 70 m² environ,
- un STUDIO de 30 m² environ sous les combles,
- un APPARTEMENT, 2 chambres de 77 m² environ , qui peut être idéal pour du locatif type saisonnier,
- et enfin un CABINET PROFESSIONNEL pour une activité libérale. Celui-ci est une belle pièce de réception de 50 m² environ, sur rue, avec moulures au plafond, et sa salle d'eau.
Passé la superbe PORTE COCHÈRE , vous serez inévitablement séduit par le CALME des lieux, l' ARCHITECTURE de l'ensemble, les pièces SPACIEUSES, les BOISERIES, les PLANCHERS anciens, le magnifique escalier, la CALADE de la cour intérieure et le JARDIN arboré de 650 m² environ
Le tout édifié sur une parcelle de 1025 m² environ.
Je vous invite à venir découvrir ce lieu RARE, en CENTRE VILLE, toutes commodités et écoles à pied.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet EI (ID 9825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 1 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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IAD FRANCE - SANDRINE JACQUET

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06 82 06 30 39

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