Vente maison 449 000 €

365 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Négrondes (24460)

Maison 365 m² avec un étage terrain de 4260 m² située à NEGRONDES.
Située sur le chemin de Compostelle et servant de gîte pour les pèlerins, cette grande maison de 365 m² est idéale pour une grande famille ou pour continuer les chambres d’hôtes pour pèlerins avec ses grands volumes et son grand nombre de chambres.
Au rez de chaussée vous trouverez la grande cuisine de 26 m² avec son sellier, l'entrée/réception, la pièce à vivre de 75 m² et une chambre spacieuse avec salle de bain privée.
A l'étage, autour du grand palier, 4 autres grandes chambres ainsi que 2 autres salles de bain et 1 salle d'eau.
Au sous-sol, qui est équipé de sa propre VMC, vous trouverez le double garage, la grande cave ainsi que les batteries de stockage et la prise dédiée au rechargement de votre voiture électrique/hybride. Un car-port permet de garer un troisième véhicule au sec.
Pour les extérieurs, le terrain de 4260 m² arboré est entièrement clôturé, au calme avec un parc boisé.
Une piscine vous permettra de vous détendre en toute quiétude et vous ne serez pas en manque de rangements grâce aux 2 chalets de jardin.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage qui ont été changées en 2014 et équipées de moustiquaires. Les volets sont en bois au rez de chaussée et roulant électrique à l'étage.
Le ballon d'eau chaude a une capacité de 300L.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 5 KW en auto-consommation avec contrat de revente actif.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Chauffage insert bois et chauffages électriques à inertie sèche
Taxe foncière : 1760€
Terrain de Boules.
Aucun travaux à prévoir!
Cette maison est de très grande qualité et a bénéficié d'un entretient constant et rigoureux de la part des propriétaires. Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 1 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

Contacter l'agent
HALBERT FLORIAN - DR HOUSE-IMMO

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