Vente maison 549 000 €

365 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Estadens (31160)

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1 504 €/m²
Terrasse
3 garages - 5 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

TSI Mont-Royal

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Description

À vendre à Ganties, à seulement quelques minutes d'Aspet, village emblématique du Comminges, grande maison de 365 m² rénové en 1995 avec vue panoramique sur les Pyrénées. Grande pièce de vie de 69 m² avec mezzanine, salon avec poêle à bois, cuisine contemporaine, 5 chambres dont une suite avec balcon, dressing, salle d'eau et sauna. Sur un écrin de verdure arboré de 4490 m², piscine 11x5 avec pool house (cuisine d'été, douche, sanitaires), 3 garages, cave à vin, chalet bois. Portail électrique, double vitrage, alarme. Cadre exceptionnel, au calme, à 10 min de Saint-Gaudens et Salies-du-Salat. Proximité immédiate d'Aspet, secteur recherché pour sa qualité de vie. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme. DPE C Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 030 € par an. Honoraires : 15 000 € TTC (2,81 %) inclus charge acquéreur (534 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse

Publiée le 23/05/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : 31190130028 - Réf Superimmo : ANVXYLX2G

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 504 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 534 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

365 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 490 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	3 garages - 5 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317