Vente maison 178 200 €

365 m²

6 pièces 6 p

Châtel-Censoir (89660)

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488 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

SIROT Immobilier

06 37 63 38 79

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Description

VENTE DES MURS UNIQUEMENT, LE RESTAURANT RESTE OUVERT !
Voici un bâtiment des années 1800, entretenu avec soins, dans lequel est exploité un bar-restaurant.
Un premier bâtiment le long de la rue principale du village abrite au rez-de-chaussée les locaux professionnels, à savoir ;
- une pièce à usage de bar, sanitaires pour la clientèle, la salle de plonge, les cuisines professionnelles, ainsi qu'une salle de restaurant avec insert.
Dans les étages se trouvent la partie privative des exploitants, à savoir :
- au premier étage un couloir dessert une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, wc et salle de bains ;
- au second étage : palier desservant 3 chambres et un grenier.
Deux caves dessous, l'une à usage de chaufferie et la seconde cave voûtée typique de la région.
Cour sur le côté et sur l'arrière abritant une terrasse, ainsi qu'un terrain de pétanque exploité par le restaurant.
Un second bâtiment dans le fond de la cour. Il contient une première partie remise et chambre froide.
Puis une grande salle avec four à pizza. Grenier sur le dessus.
Et pour finir un terrain sur l'arrière accessible en véhicule.
Le fond de commerce actuel est exploité depuis 2021 aux termes d'un bail commercial au loyer mensuel de 900€. Le bail sera repris par le nouveau propriétaire en tant que bailleur.
Et les bâtiments accueillent une exploitation de bar restaurant sans interruption depuis les années 80.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 22/12/2023 - maj le 16/03/2024 - Réf. agence : 202389660004-2-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXUCCND

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Caractérisques

Prix de vente : 178 200 €	Prix au m² : 488 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf

365 m² - 6 pièces	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Infos légales : 83861281000013