Vente maison 178 200 €

365 m²

6 pièces 6 p

Châtel-Censoir (89660)

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488 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

SIROT Immobilier

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Description

Investissement Locatif : Bâtiment Loué en Bar-Restaurant à Châtel Censoir
Vous cherchez un investissement locatif dans un cadre touristique dynamique ? Ce bâtiment à usage de bar-restaurant, exploité depuis plusieurs décennies à Châtel Censoir, vous offre une opportunité idéale.
? Emplacement stratégique
Ce bar-restaurant a su fidéliser une clientèle locale ainsi que des touristes en lien avec le canal du Nivernais et la vélo-route. Il bénéficie d'un bail en cours depuis plus de 3 ans et de travaux de rénovation réguliers, garantissant un très bon état général.
? Local commercial
Rez-de-chaussée :Partie bar
Salle de restaurant avec insert
Cuisine professionnelle
Salle de plonge
WC
Étage :Logement comprenant 3 chambres, salle de bains, WC, bureau, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée.
? Extérieurs et dépendances
Cave au sous-sol
Grande cour derrière avec terrasse
Second bâtiment :Chambre froide, cellier et grande pièce à aménager (idéal pour une salle de restaurant avec four à bois).
Jardin à l'arrière de ce second bâtiment.
? Détails techniques
Chauffage central fuel
Tout à l'égout
Double-vitrage
Toiture et façade récentes
? Contactez-moi pour plus d'infos
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Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 202389660004-2-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXUCCND

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Caractérisques

Prix de vente : 178 200 €	Prix au m² : 488 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

365 m² - 6 pièces	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Siren : 838612810 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2018 000 026 541