Vente maison 745 000 €

364 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Cazilhac (34190)

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2 047 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ESSENTIELLE IMMO

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Description

L’agence ESSENTIELLE vous présente en EXCLUSIVITE, à Cazilhac, une très belle propriété offrant une vue dominante remarquable. Cette demeure propose de généreux volumes grâce à l’alliance d’une première construction de 1978 et d’une extension réalisée en 1994.
La maison s’articule autour d’une grande entrée menant vers un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier. Cet ensemble de plus de 100 m2 bénéficie d’une belle luminosité et de larges ouvertures sur le jardin. Vous y trouverez 5 chambres ainsi que 4 salles de bains, auxquelles s’ajoute un appartement indépendant d’environ 85 m2 comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Son accès indépendant, par l’extérieur ou l’intérieur, offre de multiples possibilités.
Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles : buanderie, double garage de 51 m2, abri voiture de 20 m2, pool-house de 21 m2, cave à vin, combles aménageables permettant d’envisager 2 chambres supplémentaires, ainsi qu’un charmant mazet du XVI siècle d’environ 23 m2.
Le terrain arboré s’étend sur 6 600 m2 et bénéficie de l’eau du canal de la Vis ainsi que d’un arrosage automatique. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol électrique et de la climatisation.
Une piscine traditionnelle de 5 × 12 mètres vient compléter ce cadre de vie privilégié.
Enfin, deux entrées voitures distinctes permettent d’accéder à la propriété.
DPE D GES A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 715 000 €
Pour plus d’informations, contactez Karen au 06 20 86 77 87 Agence ESSENTIELLE.
Vidéo sur demande.
English-speaking agency.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 183 - Réf Superimmo : ANVXZZCZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

364 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 600 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1994
Séjour de 100 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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