Vente maison 780 000 €

363,27 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

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2 147 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Agence Philippe DAURE

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Description

Ancienne cave viticole rénovée - 363 m² habitables avec piscine, atelier et vue dominante Dans un village attrayant avec toutes commodités, découvrez cette ancienne cave à vin entièrement rénovée, offrant de volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. La maison développe 363 m² habitables, répartis sur 7 pièces, avec une pièce de vie impressionnante de plus de 83 m² ouvrant sur une terrasse dominante de 70 m², idéale pour vos repas en plein air avec vue dégagée. Un garage/atelier de 225 m² ravira les amateurs de bricolage, d'art ou de grands espaces de rangement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec une belle piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure et des WC pour un confort optimal en été. Climatisation réversible, très bon état général. Un bien rare dans cette gamme, alliant caractère, espace et fonctionnalité.

Publiée le 12/03/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 343013414 - Réf Superimmo : ANVXY24DT

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²
Taxe foncière : 3 146 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

363,27 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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