Vente maison 2 390 000 €

362 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cotignac (83570)

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6 602 €/m²
Piscine

Sixième Avenue Salernes

06 11 50 30 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans la commune prestigieuse de Cotignac, ce domaine viticole Bio offre une opportunité rare de vivre au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, tout en bénéficiant d'une activité viticole professionnelle de qualité. **Maison individuelle** La maison, d'une superficie de 362 m², se compose de deux parties : une ancienne datant de 1830, pleine de charme, et une extension moderne. Elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Le double séjour salon-salle à manger est baigné de lumière et s'ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée et ouverte, parfaite pour recevoir et cuisiner dans un cadre convivial. Un bureau, une cave et une piscine viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. De plus, un studio indépendant offre la possibilité de créer un espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. **Hangar professionnel** Le domaine dispose également d'un hangar de 680 m², avec une dalle toute neuve, offrant un espace optimal pour le stockage et le travail du vin. Ce hangar inclut un local technique spécialement conçu pour l'activité viticole, permettant de gérer la production avec efficacité et professionnalisme. **Matériel viticole inclus** Le domaine est vendu avec un matériel viticole complet, comprenant un tracteur, une remorque, une cuve et bien plus, garantissant une gestion de la vigne et de la production dans les meilleures conditions. **Un vin primé** Les vins produits sur ce domaine sont d'une qualité exceptionnelle et ont obtenu la médaille d'argent au concours général agricole, une reconnaissance du savoir-faire et de l'excellence de la viticulture biologique. **Domaine de 30 179 m²** Le domaine s'étend sur une surface de 30 179 m², offrant un grand espace pour les vignes, les installations et la tranquillité de la nature environnante. **Résumé des points forts** **Domaine Viticole Bio** Un environnement naturel préservé pour une production viticole d'excellence. **Maison spacieuse de 362 m²** Une maison alliant charme ancien et confort moderne. **Hangar de 680 m²** Un espace professionnel équipé pour la production et le stockage du vin. **Matériel Viticole Inclus** Tracteur, remorque, cuve et plus encore pour une gestion optimale. **Vin primé** Médaille d'argent au concours général agricole, une qualité reconnue. **Domaine de 30 179 m²** Un terrain vaste pour l'extension des vignes et des projets futurs. Ce domaine viticole Bio, situé à Cotignac, allie la beauté du cadre naturel et l'excellence de la production viticole. Une occasion unique de vivre et de travailler dans l'une des communes les plus prisées du Var, alliant tradition, modernité et passion du vin. Ne manquez pas cette chance rare ! N'attendez plus et contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Romain Rousseaux Stéphane Plaza immobilier Salernes 06 11 50 30 41 ROMAIN ROUSSEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482 801 875 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1369 - Réf Superimmo : ANVXY8EU7

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Caractérisques

Prix de vente : 2 390 000 €	Prix au m² : 6 602 € / m²
Taxe foncière : 3 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

362 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 30 179 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 1830	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

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Historique des prix

10 avril 2025

Baisse de 4%

2 390 000 €

3 avril 2025

2 490 000 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE SALERNES

Siren : 901496943 - N° de carte professionnelle : 8302 2022 000 000 003