Vente maison 829 000 €

362 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Charols (26450)

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2 290 €/m²

Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami

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Description

A7/ 15 min. Proche de Montélimar Nord au COEUR de notre Drôme Provençale, Corps de Ferme, exposé plein Sud avec sa Vue Flamboyante et Panoramique sur 360o ! Bordée par ses Terres sur 2 Hectares dont 4000 m2 clôturés et joliment arborés avec portail automatique, et surtout Restauré en Totalité sur 360 m2. Avec ses 8 Chambres dont 3 en rez-de-chaussée et ses 2 magnifiques espaces de Vie, aux volumes modulables, diverses possibilités s'offrent à vous. Soit d'y vivre confortablement en famille, soit d'y accueillir également des Hôtes en gîte, dans cette région touristique, reconnue et appréciée. L'organisation judicieuse actuelle, permet déjà et sans aucun frais d'aménagement ou de mise aux normes, de reconduire tout simplement ces 2 habitations, dont une de 150 m2 et l'autre de 210 m2, où tout un chacun y trouvera son intimité et son confort ! Accès séparés. Profitant également d'une Dépendance, du Jacuzzi, du Puits et de son grand Verger. Une Harmonie réussie, grâce à ses prestations soignées de 2021, entre autres : la Pompe à Chaleur pour le chauffage au sol, la Micro-station ! Au village : Commerces, Marchés et Collège vous accueilleront. Tous les éléments du Bien sont à votre disposition, lors de notre prochaine Visite. Avec grand Plaisir de vous l'organiser, je suis joignable 7/7 J. au 0787890211. LYDIE MICHAUD GROSBENOIT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26034 - Réf Superimmo : ANVXYRIMA

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Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

362 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 20 970 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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