Vente maison 1 350 000 €

361 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

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3 740 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

STONEO

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Description

CLAMART - PERCY SCHNEIDER : L'agence STONEO vous propose une magnifique maison familiale traversante de plain-pied de 361 m² avec terrasse et jardin, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Clamart, à proximité de la gare et des commerces.
Cette maison individuelle est édifiée sur une parcelle de 598 m².
Elle se compose d'une grande entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, l'ensemble représentant plus de 70 m², donnant sur une agréable terrasse et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également 4 chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bain et 2 WC séparés. Chaque pièce dispose d'un accès à l'extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées.
De nombreux rangements (menuiseries sur-mesure) sont présents dans toute la maison.
La maison dispose également d'un sous-sol de plus de 170 m² comprenant une buanderie, une cave, un espace salle de sport, une grande salle de jeux / bureau avec rétroprojecteur, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé. La hauteur sous plafond de plus de 1,90 m permet d'envisager de multiples aménagements pour cet espace.
Enfin, une terrasse et un jardin paysager complètent l'ensemble.
Cette maison, sans aucun travaux à prévoir et parfaitement entretenue, bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à ses nombreuses prestations haut de gamme : parquet massif, chauffage au sol hydraulique, chaudière à condensation couplée à un ballon et à des panneaux solaires, double vitrage dans chaque pièce, toiture en zinc, etc.
Ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, la rue n'étant fréquentée que par les riverains.
Son emplacement est très recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces (supermarchés, boulangerie, etc.) et les transports (RER C - ISSY, gare de Clamart ligne N et future ligne 15 “Grand Paris” à moins de 10 min en bus, lignes de bus 190 et 169 à 5 minutes à pied). De nombreux établissements scolaires se trouvent également à proximité (école des Rochers, école Moulin de Pierre, etc.).
Taxe foncière : 4 290 € / an

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : RBTE8325W - Réf Superimmo : ANVX100F9P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 3 740 € / m²
Taxe foncière : 4 290 €

37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 313 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

361 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 598 m²	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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