Vente maison 1 092 000 €

361 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Cazals (46250)

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3 025 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

Charles Loftie Immobilier

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Description

Magnifique ensemble comprenant une maison principale et hébergements touristiques sur un terrain de 1.5 ha, aux abords d'un joli village de la Bouriane avec tous commerces.
Cette ancienne ferme a été restaurée avec beaucoup de soin sous la supervision d'une architecte d'intérieur, et ses bâtisses principales s'articulent autour d'une belle cour spacieuse.
La maison principale comprend la partie réservée aux maîtres des lieux, avec un séjour, une cuisine équipée, arrière-cuisine, une magnifique suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'un vaste salon. Au rez-de chaussée, deux grandes chambres avec placards, salle d'eau, toilettes et accès direct à l'extérieur sont dédiées à l'activité de chambre d'hôtes.
La seconde maison comprend trois grands gîtes, disposant chacun d'un séjour, cuisine équipée et d'une suite parentale.
La rénovation récente complète est de très grande qualité. Grand confort, décoration soignée, équipements high tech, fonctionnalité sont au rendez-vous.
L'ancienne orangeraie abrite un salon d'été ouvert sur les extérieurs. Une halle couverte offre un lieu de vie extérieur polyvalent : espace repas ombragé, espace ludique, ou bien organisation de réceptions.
Une belle piscine au sel chauffée et un spa abrité complètent cet ensemble.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86181212 - Réf Superimmo : ANVXZOJKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 092 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

361 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 15 505 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 16 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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