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18
Vente maison 315 000 €
360 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Voeuil-et-Giget (16400)
360 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Voeuil-et-Giget (16400)
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- 875 €/m²
- Terrasse
- 6 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette magnifique maison de famille, alliant élégance néoclassique et charme local, se situe à seulement quelques minutes d'Angoulême. Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons de caractère chargé d'histoire. Dès l'entrée, après avoir monté quelques marches en pierre taillée, une porte en bois massif s'offre à vous. Vous découvrirez un hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de moulures. A droite, une salle à manger lumineuse, idéale pour des dîners en famille ou des réceptions. A gauche, un salon élégant équipé d'un insert, parfait pour des soirées au coin du feu. En continuant, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale,, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies. En rez-de-jardin, un appartement indépendant. Composé de deux chambres, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, il est idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Cette maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce à une chaudière à condensation récente fonctionnant au gaz de ville. L'assainissement individuel est à prévoir. A l'extérieur, un jardin arboré, une dépendance de 160 m², actuellement utilisée comme garage, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, un projet de division pour générer des revenus locatifs, ou une maison de caractère à rénover selon vos goûts, cette propriété aux multiples possibilités saura répondre à vos attentes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : JS2999 - Réf Superimmo : ANVXZYTSO
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 875 € / m² |
| Taxe foncière : 2 313 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 685 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 6 garages - 3 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 66 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 260 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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