Vente maison 319 000 €

360 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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886 €/m²
4 Garages

CARCY FILS

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Description

Dans un secteur calme et recherché, un ensemble immobilier composé de 4 maisons individuelles de plain-pied, actuellement toutes louées, idéal pour un investissement sécurisé.
Chaque maison comprend :
Un salon/séjour lumineux avec coin cuisine meublée et équipée (plaque 4 feux électriques halogènes, hotte aspirante).
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage individuel.
Une terrasse en façade et un jardin privatif d’environ 300 m2 clos par des sapinettes, offrant intimité et verdure.
Atouts :
Quartier calme et agréable, environnement résidentiel.
Rendement locatif immédiat grâce aux baux déjà en place pour un montant mensuel de : 1884.31 €
Confort de plain-pied apprécié des locataires.
Espaces extérieurs privatifs bien délimités.
Opportunité rare, idéal investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien rentable et sans travaux à prévoir.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : V233 - Réf Superimmo : ANVXZLGHC

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 954 m²	4 Garages
Année de construction : 2003	4 salles de bain
4 wc	Jardin (1 954 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 955 € / an

Maximum : 1 293 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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