Vente maison 1 150 000 €

360 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Uzès (30700)

Collias.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose cette très belle propriété provençale de 360 m² avec piscine au calme et une superbe vue.
Située à quelques minutes à l'est d'Uzès dans le beau village de Collias avec sa rivière et ces commerces, cette villa provençale restaurée est composée d'une maison principale de 215 m² et de 4 gîtes.
Sur une parcelle de 2900 m² clôturée, en limite de zone naturelle et avec une vue panoramique vous trouverez une grande piscine 14 x 7 restauré elle aussi, au coeur d'un beau jardin arboré.
Le rez de chaussée de l'habitation principale comprend une grande pièce de vie ouverte de 65 m² avec cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, une grande salle de bain ( + douche ) et deux wc.
Au premier étage une belle suite parentale de 45 m², un bureau lumineux avec vue, une salle d'eau et un grand dortoir.
Grande terrasse couverte au sud de la pièce de vie.
Enfin 4 gîtes de 42, 38, 35 et 29 m² totalement équipés sont fonctionnels dont 2 occupés actuellement.
Climatisation réversible, cheminée, panneaux photovoltaîques, carrelages et menuiseries de qualités pour tout simplement poser ses valises.
Grande vide sanitaire fonctionnel de 20 m², atelier de 23 m² avec possibilité d'un cinquième gîte.
Pour résumer....le calme, la vue, les matériaux de qualités et surement une des plus belles propriétés de l'Uzège actuellement.
A visiter très très rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 1 150 000 €

Prix au m² : 3 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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MARTIN FRÉDÉRIC - DR HOUSE-IMMO

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