Vente maison 2 950 000 €

360 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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8 194 €/m²

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

207 avis

02 30 30 30 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Agence Directe Saint Malo, le 1er choix à frais d'agence réduits ! vous propose cette magnifique Villa d'exception avec vue mer imprenable sur l'embouchure de la Rance et la baie de Saint Malo. Surplombant la mer, cette demeure des années 30 bénéficie également d'un magnifique parc boisé de plus de 4000m2 Sa vue mer avec orientation plein Ouest en fait un bien particulierement rare de Saint-Malo completée par une rénovation élégante, raffinée et soignée. Composée de 2 suites parentales, de 3 chambres avec salle d'eau, toutes vue met et d'une chambre/bureau donnant sur le parc, vous serez séduits par la tranquilité des lieux . Le plus: un espace bien-être avec spa et sauna. Chauffage par Géothermie Visite virtuelle disponible sur demande ref: JV-665 Plus de photos et prise de rendez-vous en ligne sur agencedirecte com (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/01/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : JV-665 - Réf Superimmo : ANVXXQ1A4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 8 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 83 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

360 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 298 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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