Vente maison 2 949 900 €

360 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

iad France - Fabien Caradec vous propose: Propriété d'exception avec vue mer imprenable à Saint-Malo !
Construite en 1930, elle se situe dans un parc sécurisé de près de 4300 m2, offrant calme et discrétion.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'une vue mer depuis toutes les pièces principales et les chambres.
Atout indéniable, son orientation Sud-Ouest, rare sur la côte Nord au pied des plages, offrant par ailleurs de superbes couchers de soleil.
Les espaces de vie sont lumineux, notamment avec son vaste séjour ouvert sur une grande terrasse.
Confort optimal avec deux Master Bedrooms, deux suites parentales et une grande chambre au dernier niveau, toutes avec salles d’eau privatives.
Le plus, un espace bien-être avec spa et sauna.
Plus d'informations, me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 2 949 900 €

Prix au m² : 8 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FABIEN CARADEC - IAD

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