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Vente maison 449 400 €

360 m²

8 chambres 8 ch

Saint-Laurent-des-Combes (16480)

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1 248 €/m²
Exclusivité
Piscine

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Description

Exceptionnelle double résidence dans le sud de la Charente avec 8 chambres, 5 salles de bains et une piscine
Située dans un environnement paisible, au milieu des champs de tournesols et des vignobles de la belle région entre la Charente et la Dordogne, cette propriété parfaitement entretenue comprend une maison principale et une maison d'amis/gîte attenante.
La maison dispose d'une cuisine équipée avec îlot, de 4 chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée comme office, une autre comme atelier d'artiste et 2 salles de bains modernes.
Une grange transformée en maison d'amis, tout aussi charmante, a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine. Lumineuse et spacieuse, elle dispose d'une cuisine équipée avec coin repas, de 3 grandes chambres avec salle de douche attenante, d'une chambre d'enfants et d'une salle de télévision séparée. Elle offre des espaces de vie ouverts et accueillants, idéaux pour recevoir des invités.
Détendez vous au bord de la piscine avec terrasse couverte et profitez de la vue sur la campagne, entouré de belles plantes et fleurs. Défiez vos amis et votre famille à une partie de pétanque ou laissez libre cours à votre passion pour la culture d'herbes aromatiques et de légumes dans les jardinières du potager, en haut du jardin.
Vous ne vous ennuierez jamais dans ce magnifique coin de paradis à Saint-Laurent-des-Combes!

Publiée le 12/06/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : MA1953 - Réf Superimmo : ANVXYS2ZS

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Caractérisques

Prix de vente : 449 400 €	Prix au m² : 1 248 € / m²

21 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 8 chambres - ter. 2 537 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur jardin
Séjour de 34 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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