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Vente maison 470 000 €
360 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pugnac (33710)

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  • 1 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ORPI Cubzac Conseil Immobilier

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136 avis
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Description

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 €/mois possible) ou accueillir famille/amis en toute autonomie . Cette demeure spacieuse propose 5/6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques .
Le bien dispose également d'un vaste terrain de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur . Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités .
Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception .
Référence agence : 2694

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 78WH-HPI-VA8 - Réf Superimmo : ANVXZUJGT
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement360 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 790 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 060 € / an
Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 484268743 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 016 889 T
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