Vente maison 845 000 €

360 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Pont-du-Château (63430)

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2 347 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

KW ARVERN

310 avis

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Description

Propriété d’exception – 12 pièces, 360 m² – Pont-du-Château (63430) – Proche Clermont-Ferrand
À seulement 10 km de Clermont-Ferrand, découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement restaurée, alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Agencement intérieur
Côté jour : un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse.
Côté nuit : cinq chambres confortables et trois salles de bains.
Espace bien-être et loisirs : une salle d’environ 60 m² modulable selon vos envies, ainsi qu’un véritable sauna finlandais.
Atouts extérieurs
Deux terrasses conviviales pour profiter des beaux jours
Un terrain de pétanque pour vos moments de détente
Une grange avec escalier à vis menant à une cave authentique
Une écurie et un terrain de 12 300 m² en bord de l’Allier, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux
Stationnement
Trois garages fermés et six places de parking viennent compléter ce bien rare.
Un véritable bijou, rénové avec passion et raffinement, qui saura vous séduire dès la première visite.
Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV,
Vidéo de présentation sur demande
Fabrice Ferret:
06 50 76 46 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2080 - Réf Superimmo : ANVXY6FPU

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

360 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 12 300 m²	6 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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