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Vente maison 2 990 000 €
360 m²
11 pièces
11 p
Nice (06000)
360 m²
11 pièces
11 p
Nice (06000)
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- 8 306 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à Nice, cœur Cimiez - Villa Art Déco 360m2
Élégance intemporelle et rareté au cœur de Cimiez
Idéalement située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice, au cœur de Cimiez, cette villa Art Déco d’exception incarne à la perfection l’élégance, l’histoire et l’authenticité du patrimoine niçois. Édifiée sur un terrain paysager de 800 m², cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme, ensoleillé et proche du centre-ville — un secteur exceptionnellement recherché où les opportunités se font rares.
Véritable œuvre d’architecture, la villa déploie près de 360 m² sur trois niveaux, composés de 11 pièces, dont 7 chambres. Ses volumes généreux, ses terrasses à chaque étage et son style Art Déco préservé lui confèrent un charme intemporel et une atmosphère unique.
Dès l’entrée, la villa séduit par l’harmonie parfaite entre architecture d’époque et confort contemporain.
Le premier niveau s’articule autour d’un séjour spectaculaire de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une triple exposition. Ce vaste espace de réception, à la fois élégant et convivial, s’ouvre sur de grandes terrasses et se prolonge par une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, ainsi qu’un toilette d’invités complètent cet étage, où chaque détail a été pensé pour conjuguer lumière, volume et art de vivre.
À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère apaisante et élégante. Il comprend une somptueuse chambre de maître avec son dressing sur mesure, ainsi que trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, deux salles d’eau et un toilette séparé. Les espaces, généreux et harmonieux, allient confort, raffinement et intimité.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant aux lignes contemporaines accueille famille et amis dans un cadre chaleureux. Il se compose de trois belles chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux salles d’eau et de deux toilettes, offrant un espace de vie autonome et accueillant.
Implantée dans un écrin de verdure soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d’une intimité rare et d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité des musées, écoles réputées et commodités de Cimiez. Une piscine élégante, de nombreuses terrasses ensoleillées et un garage fermé pour deux véhicules viennent parfaire cet ensemble d’exception.
Alliance parfaite entre architecture d’époque, volumes contemporains et situation rare, cette villa Art Déco représente une opportunité unique sur le marché niçois. Une adresse exclusive, destinée aux amateurs de belles demeures et aux passionnés d’histoire et d’art de vivre.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86379423 - Réf Superimmo : ANVXZPH4A
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| Prix de vente : 2 990 000 € | Prix au m² : 8 306 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 11 pièces | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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