Vente maison 474 000 €

360 m²

10 pièces 10 p

Maraussan (34370)

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1 317 €/m²

Julien BATAILLE - iad

22 avis

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Description

iad France - Julien Bataille vous propose: En exclusivité sur Maraussan, un ensemble composé d’un restaurant tout équipée et aménagée de 160 m², appartement 6 pièces de 181 m², studio de 20 m² avec possibilité d’agrandissement de 20 m² supplémentaire.
Idéal investisseur ou projet personnel et professionnel avec de multiples possibilités. Projet de résidence principale, chambres d'hôtes, division, location commerces, stationnement et logement...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1786565 - Réf Superimmo : ANVXZ3XBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 10 pièces	Année de construction : 1998
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 19%

474 000 €

21 juillet 2025

585 000 €

Localisation

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JULIEN BATAILLE - IAD

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