Vente maison 435 000 €

360 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Lalinde (24150)

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1 208 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Agence 4 PERIGORD

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Description

Maison en pierre 200m² avec gîte 135 m² sur 5668 m² de terrain
Cette belle maison en pierre, idéale pour les familles, vous offre un cadre de vie spacieux et agréable. D'une superficie de 360 m², elle comprend 13 pièces, dont 6 chambres et 4 salles d'eau. Située sur un terrain de 5668 m², la maison dispose également d'un grand séjour lumineux de 50 m² et d'une cuisine américaine équipée.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 200 m² avec une vue magnifique et un accès direct à la Dordogne, ainsi qu'une grange et un mobil home. La propriété est à proximité des écoles, commerces et restaurants.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine ouverte sur salon/séjour
Chambre
Dressing
Salle d'eau
WC
Terrasse couverte
Étage :
3 chambres
Salle d'eau
WC
Bureau
Palier
Gîte :
Entrée avec pièce de vie : Salon/séjour
Cuisine et cellier
Spa
Salle d'eau avec WC
Chambre
Extérieur :
Grange de 110 m²
Mobil home de 25 m²
Piscine hors-sol
Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre calme avec un fort potentiel locatif grâce au gîte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Publiée le 29/05/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 175-LA-AGENCE4PERIGORD - Réf Superimmo : ANVXYOCZA

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 5 668 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
4 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 6,5%

435 000 €

29 mai 2025

465 000 €

Localisation

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AGENCE 4 PERIGORD

Siren : 840840987 - N° de carte professionnelle : 24022022000000003