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Vente maison 339 000 €
360 m²
10 pièces 10 p
Holving (57510)

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  • 942 €/m²
  • Exclusivité
Mathieu KARST - iad

Mathieu KARST - iad

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Description

iad France - Mathieu Karst vous propose: Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez à Hirbach (Holving) cet ensemble immobilier de 360 m² au potentiel exceptionnel, idéal pour un projet familial, touristique, locatif ou commercial.
Le bien se compose comme suit :
- Une maison principale spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir votre famille.
- Un appartement attenant de plain-pied, idéal pour un logement bi-familial, de fonction ou pour du locatif.
- Un ancien restaurant offrant de nombreuses possibilités : commerce, épicerie, salon de thé, glacier, salle d’activités ou tout autre projet à votre image.
- Un terrain dédié à la location d’emplacements saisonniers (6 mois par an) avec une quinzaine d’emplacements, une belle opportunité de revenus complémentaires dans un cadre naturel exceptionnel.
Vous profiterez d’un grand terrain arboré de plus de 36 ares, bordé par le superbe étang d’Hirbach et ses 56 hectares d’eau.
Un lieu rare où se mêlent baignade, activités nautiques et balades en pleine nature, un véritable havre de paix et de découverte.
Un bien unique, parfait pour un investisseur ou un passionné en quête d’un lieu authentique et plein de promesses.
N’attendez plus, contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1805657 - Réf Superimmo : ANVXZU8Q5
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 10 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 900 € / an
Maximum : 9 420 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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