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Vente maison 689 700 €
360 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Faleyras (33760)

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  • 1 916 €/m²
AGESTYS Bordeaux - AGESTYS

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Description

POSSIBILITE GITE OU MAISON D'HOTE Amateurs de cachet et de charme, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec modernité et goût en 2019 située à 10 km de Créon, 20 km de Libourne, et 40km de Bordeaux, sur la commune de Faleyras. Divisée en 3 espaces distincts, elle se compose : - D'une maison d'une surface de 290m² : entrée, cuisine, séjour de 80m² avec pierres apparentes et cheminée fonctionnelle, 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 WC séparés, une salle de jeu/bureau de 48m², une buanderie, un garage. - Un appartement de type 3 entièrement créée en 2019 de plus de 65m², avec un séjour / cuisine, 2 chambres séparées, une salle d'eau, des WC séparés, une pièce séparée type salle de jeu, et un jardin clos --> accès indépendant de la maison, idéal location. - Une partie grange / atelier vous attend également pour une nouvelle vie. Gros potentiel (logement, local, agrandissement). Le tout sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4000m² exposé sud, disposant d'un puit, une cuisine d'été couverte ainsi qu'une piscine. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, le T3 pouvant être loué 950 euros/mois à l'année. Possibilité également de location courte durée. Chauffage par pompe à chaleur Taxe foncière : Prix de vente : 689 700 euros honoraires d'agence inclus Prix de vente hors honoraires : 660 000 euros Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 29 700 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : CGVENTEFALEYRAS - Réf Superimmo : ANVX1016FA
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Caractérisques
Prix de vente : 689 700 €Prix au m² : 1 916 € / m²
Taxe foncière : 949 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²1 cave
4 salles de bain4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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