Vente maison 95 000 €

360 m²

6 pièces 6 p

Dornecy (58530)

iad France - Marie Bailly vous propose: Ensemble immobilier avec fort potentiel – idéal projet locatif ou familial
À seulement 10 minutes de Clamecy, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier développe un potentiel exploitable de 360 m².
Il se compose de :
- Un premier appartement de 83 m², entièrement rénové, lumineux, avec un beau séjour, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres et une salle d’eau.
- Un second appartement de 70 m², à rénover partiellement, comprenant une pièce traversante, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau.
- De grandes granges spacieuses, offrant de multiples possibilités d’aménagement : logements supplémentaires, ateliers, espaces de stockage ou projet familial.
Un bien rare qui allie habitable immédiatement et fort potentiel d’évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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MARIE BAILLY - IAD

Siren : 494281173

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