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20
Vente maison 624 000 €
360 m²
19 pièces
19 p
10 chambres
10 ch
Charras (16380)
360 m²
19 pièces
19 p
10 chambres
10 ch
Charras (16380)
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- 1 733 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d'habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de Charras et de toutes ses commodités, à seulement 25 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de 3 lots.
Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 33 m², un salon séjour de 28m². A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard (17/17/9m²), une salle de bain (douche/baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant.
Le second lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45m², un couloir dessert 2 chambres (12/11m²), une salle de bain de 7m², une buanderie de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez un salon de plus de 30m² ainsi que deux chambres mansardées de (14/10m²).
Le troisième lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa.
Chauffage climatisation réversible, insert avec pulseur d'air chaud, chaudière fuel. Assainissement collectif conforme. Fibre raccordée. Huisseries PVC double vitrage. Une piscine chauffée 5x10, des terrasses privatisées, un pavillon de 13m² ainsi qu'un garage de 106m² viennent compéter ce magnifique ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m².
Rentabilité des gîtes très intéressante (chiffres sur demande)
A découvrir très rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 25/07/2025 -
Réf. agence : 1687306 - Réf Superimmo : ANVXXUTMO
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Prix de vente : 624 000 €  | Prix au m² : 1 733 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 2 682 m² | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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06 78 00 45 92
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