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17
Vente maison 793 000 €
360 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
360 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
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- 2 203 €/m²
- Cuisine de 14 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété 8p 4ch 360m² avec piscine et dépendances
Découvrez cette propriété d'exception à Chambray-lès-Tours !
Imaginez vous dans un lieu où chaque pierre raconte une histoire... Derrière ses murs empreints de caractère, une ANCIENNE CHAPELLE DU 19ème SIECLE transformée en habitation ajoute une touche d'authenticité à la demeure principale, pleine de charme.
Une vaste entrée donne sur un bel espace de vie lumineux comprenant la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour avec cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu.
Dans le prolongement de la partie séjour, vous trouverez une salle de réception magnifique avec sa cheminée, d'environ 70m², lumineuse et avec une superbe vue sur la piscine.
Une belle chambre spacieuse de 30m², à côté d'une salle de bains avec douche refaite au goût du jour ( vue piscine ), des WC indépendants, un coin buanderie et un bureau complète le RDC.
A l'étage, côté bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Et côté chapelle, une mezzanine dessert une chambre et une salle de bains avec WC indépendant.
UNE MAISON ANNEXE D'HABITATION d'environ 45m² comprenant au RDC une cuisine équipée moderne ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau et un WC. Et à l'étage une mezzanine ouverte sur le RDC en guise de chambre.
A L'EXTERIEUR :
- Une magnifique piscine 12m x 5,50m au sel, avec pompe à chaleur.
- Un préau pour 3 véhicules de 40m².
- Un ensemble de 3 garages fermés de 54m².
- Un coin " cuisine d'été ".
- Un local technique.
- Une cave enterrée.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage pompe à chaleur air/eau
- Climatisation réversible
- Assainissement autonome
- Piscine au sel avec pompe à chaleur
Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignement. 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.34%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1975€ ~ 2673€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 85725595 - Réf Superimmo : ANVXY4FWP
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| Prix de vente : 793 000 € | Prix au m² : 2 203 € / m² |
33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 335 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur campagne | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 14 m² | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 975 € / an
Maximum :
2 673 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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