Vente maison 899 000 €

360 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Cellettes (41120)

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2 497 €/m²
5 Parkings

ERA Ap41

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Description

Votre agence ERA Immobilier AP41 (Tel : 02.54.90.06.85), vous propose cette demeure de prestige à vendre T8 à Cellettes.
Maison d'exception construite en 2007 et entièrement réaménagée et paysagée en 2022 avec matériaux et standing méticuleusement choisis, offrant une surface habitable de plus de 360 m² sur un terrain de près de 3000 m². Cette propriété exceptionnelle se compose de 8 pièces, dont une « master room » (chambre + grande salle de bains/douche + dressing + balcon/terrasse), 2 suites avec sanitaires privés, ainsi qu'une 4ème chambre au besoin avec espace détente (SdB/D avec sauna et jardin extérieur privé). La cuisine moderne indépendante, aménagée, son arrière cuisine/buanderie également entièrement équipée, sa salle à manger adjacente et ses 3 pièces de vie (salon d'accueil, salon de plaisance et espace multimédia) participe au confort de vie garanti. Le chauffage assuré par pompes à chaleur air/eau et climatisation réversible agrémenté d'un insert central à double foyer, ainsi que les panneaux solaires témoignent de l'écologie et économie recherché. La maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale grâce à ses baies vitrées de 6 mètres et ses murs vitrées. À l'extérieur, la terrasse principale aménagée à la japonaise complète les atouts du bien. Située dans une commune calme, la maison offre une vue dégagée et se trouve à proximité des commodités et des transports. Standing élevé et finitions soignées à hauteur des plus appréciable établissement de qualité !
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Pierre-Damien CHEREAU (EI - RSAC 513 093 831) au : 06.76.60.09.72 ou - Honoraires charge VENDEUR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2494-2__1041953 - Réf Superimmo : ANVXZL8IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 867 535 €. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
5 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 445207152 - N° de carte professionnelle : CPI41012018000030488