Vente maison 244 000 €

360 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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678 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

176 avis

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Description

Découvrez cette vaste maison ancienne de 360 m² habitables et ses 6 chambres , érigée sur un terrain de 670 m² avec jardin et 184 m² de garage. Idéalement située à seulement 20 minutes à l'est de Carcassonne, l'emplacement privilégié, entre Trèbes et Capendu, assure tranquillité et proximité des commodités. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE classé C et GES classé A ), ce bien exposé Sud se distingue par ses grands volumes répartis sur trois niveaux. Avec un énorme potentiel de division, l'espace permet d'envisager la création de trois appartements indépendants, ce qui en fait une opportunité rare pour un investisseur avisé. Elle est également parfaite pour accueillir une grande famille souhaitant s'épanouir dans un environnement spacieux. A découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet! Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1562 - Réf Superimmo : ANVXZSD1C

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 678 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 670 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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