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9
Vente maison 635 000 €
360 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Capestang (34310)
360 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Capestang (34310)
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- 1 764 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans le pittoresque village de Capestang, en bordure du célèbre Canal du Midi, cette maison de charme en parfait état marie élégamment le style anglais à l'authenticité du sud de la France. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette demeure conçue pour recevoir. La maison offre trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, pour un confort optimal des invités ou de la famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre, apportant une touche conviviale lors des soirées plus fraîches. Le tout s'ouvre sur un petit extérieur intime, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Un véritable bassin d'agrément complète cet espace extérieur, apportant fraîcheur et sérénité, cette petite piscine élégante s'intègre harmonieusement dans le décor, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes, cette propriété représente une opportunité rare au coeur de l'un des villages les plus charmants du Languedoc. Classe Energie : C 81 / Classe Climat : C 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2255 euros/an et 3051 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Contact : Virginie Gombert de Sarrazin 06.81.96.64.43 Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 12346 - Réf Superimmo : ANVXZHNOI
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| Prix de vente : 635 000 € | Prix au m² : 1 764 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 7 pièces - 3 chambres | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 255 € / an
Maximum :
3 051 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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