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Vente maison 2 550 000 €
360 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Capbreton (40130)

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  • 7 083 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
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Description

Villa d'exception – Élégance, espace et sérénité
Découvrez cette villa unique, pensée pour conjuguer volumes généreux, confort et modernité. Son architecture épurée s'organise autour de deux ailes distinctes, offrant une distribution fluide et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur l'extérieur, avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le côté nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et une terrasse privée, offrent un cadre intime et privilégié.
L'extérieur est un véritable havre de paix : une magnifique cuisine d'été tout confort donnant sur la piscine avec son parc arboré et ses espaces de détente pensés pour profiter pleinement de l'environnement naturel.
Un garage spacieux, un parking extérieur, une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception.
Idéalement située à quelques minutes des plages, du lac et du golf d'Hossegor, cette villa offre un cadre de vie exclusif tout en garantissant calme et sérénité, même en pleine saison.
Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/02/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr064517 - Réf Superimmo : ANVXXYPOU
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Caractérisques
Prix de vente : 2 550 000 €Prix au m² : 7 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 393 m²Piscine
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage au fuelCoin cuisine
2 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 950 € / an
Maximum : 8 110 € / an
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