Vente maison 750 000 €

360,27 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cambrai (59400)

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2 082 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Découvrez ce bien d'exception au coeur de Cambrai
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 1968, véritable oeuvre intemporelle, qui conjugue volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles.
Implantée en plein centre de Cambrai, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, pensé pour le confort et l'intimité de chacun.
Cette maison d'architecte saura vous séduire par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et le raffinement de ses matériaux, tels que le bois précieux et le marbre d'Italie qui habille le sol avec élégance.
Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée contemporaine, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa large baie vitrée longeant la façade. Cet espace de vie invite à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privé de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure composé d'un bassin ornemental et d'arbres nobles. Un lieu idéal pour partager des repas en plein air et savourer la tranquillité des lieux, en plein centre de Cambrai.
Cette propriété d'architecte offre un niveau d'équipement exceptionnel, pensé pour votre bien-être au quotidien.
Vous y trouverez un espace détente avec sauna, une cave à vin climatisée dotée de son propre système de refroidissement, ainsi qu une cuisine équipée profesionnelle agrementé de son arrière-cuisine fonctionnelle pour un confort optimal.
La demeure s'articule autour de trois ailes distinctes, offrant à chaque occupant un espace privilégié :
L'aile dédiée aux invités propose deux chambres élégantes avec dressing, une salle de douche, un toilette indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'amis.
L'aile des enfants comprend trois chambres spacieuses, chacune avec dressing, une salle de bain équipée d'une double vasque, une douche, un toilette indépendant.
Enfin, la troisième aile accueille une somptueuse suite parentale de 40 m², avec salle de bain et douche, double vasque, toilette indépendant et dressing. Un véritable havre de paix.
Un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble, tout comme le chauffage au sol qui assure une chaleur douce et homogène.
La toiture en ardoises d'époque, parfaitement entretenue, témoigne du soin apporté à la préservation du cachet de cette demeure.
Alliance subtile entre charme de l'ancien et confort du contemporain, cette maison rare répond à toutes les exigences des amateurs de biens d'exception.
Prix : 750.000 € FAI
Mandat: 6654
Lucyle D'Andréa: 0744967877
Armelle Gensane : 0661262747
Retrouver l'ensemble de mes biens sur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale des agents mandataire indépendant en immobilier rédacteurs de l'annonce et détenteur du mandat Lucyle D'Andréa ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 990708018 et Armelle Gensane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Douai numéro 850300096 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de là société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe cli...

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6654-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZYSE7

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360,27 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 018 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1968
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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