Vente maison 390 000 €

360 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bellenaves (03330)

03330 - MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE 360.0 M² - VUE EXCEPTIONNELLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, située à 7 kms de Bellenaves, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement située à proximité d'un charmant village rural, vous profiterez de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités.
Construite entre 1850 et 1919, cette maison en pierre a été entièrement rénovée en 2015, offrant un état général excellent et des prestations de qualité. L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
D'une surface de 360 m², cette demeure se déploie sur 2 niveaux et offre 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres dont 2 suites parentales, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Le vaste séjour de 60 m² avec insert bois est un espace convivial et lumineux, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
Une autre maison en partie rénovée d'environ 70 m² , offrent un potentiel d'agrandissement intéressant, tandis que la cave de 25 m² ajoutent des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous invite à profiter de repas en plein air et de moments de détente en toute quiétude. Le vaste terrain de 15000 m², ainsi que la dépendance de 200 m², offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs.
Cette propriété bénéficie de 3 stationnements intérieurs fermés et de 4 stationnements abrités, vous permettant de garer facilement vos véhicules.
Assainissement conforme, portail motorisé, chauffage central gaz, volet roulants électriques sur l'ensemble de la maison
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2022.

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