Vente maison 890 000 €

360 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Beaune (21200)

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2 472 €/m²
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Ezare Immobilier

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Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Grande maison familiale avec dépendance piscine et prestations haut de gamme à Beaune
Située à quelques minutes du centre historique de Beaune dans un quartier résidentiel calme et verdoyant cette propriété s'étend sur un terrain clos et paysager de 2662 mètres carrés offrant un cadre de vie rare et recherché.
Conçue pour allier confort modernité et fonctionnalité cette maison spacieuse propose de beaux volumes, une luminosité naturelle omniprésente et des finitions de qualité supérieure, idéale pour une grande famille ou un projet mixte résidence principale et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 69 mètres carrés agrémentée d'une cheminée avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin créant un espace parfait pour recevoir et profiter des beaux jours.
La cuisine contemporaine rénovée en 2024 est à la fois fonctionnelle et conviviale pensée pour les moments de partage en famille.
La suite parentale offre un bel espace nuit avec dressing et salle d'eau privative apportant confort et intimité.
Un bureau avec entrée indépendante permet d'envisager une activité professionnelle ou un espace de télétravail dédié.
La maison dispose d'un espace bien-être complet comprenant une salle de sport un hammam un sauna et un jacuzzi pour se détendre au quotidien.
Trois caves, dont deux climatisées, sont à disposition pour les amateurs de vin et de dégustation.
À l'étage, se trouvent quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains.
Un grenier de belle superficie est entièrement aménageable selon vos envies salle de jeux bibliothèque atelier ou autre projet personnel.
À l'extérieur le jardin clos met en valeur une piscine élégante et un charmant chalet en bois pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier
Une dépendance indépendante entièrement aménagée en maison d'amis complète cette propriété offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager une activité locative.
Cette maison combine avec harmonie espace de charme et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Audrey BOCQUILLON 07 87 87 99 05, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 522 378 694
Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 3278-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIVP

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 662 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 5 parkings
Cave	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 69 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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