Vente maison 158 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Muriel BELLAFRONTE (06 09 58 81 67) vous propose : Une maison de village de PLAIN PIED, à l'intérieur très agréable configurée de la façon suivante : A l’entrée vous découvrirez une cuisine équipée avec son espace repas, prolongée par un salon « tout coquet » mais aussi un dressing, une salle d’eau avec wc et la chambrette.
Quel sont ses points forts ?
-PROXIMITE A PIED du bus pour Toulon et tous les environs (3min), du centre-ville (moins de 15min)
-Le stationnement : devant la maison ou à moins de 1min30 de la maison sur un parking collectif
-La clim (2021)
-L’exposition Sud Est
-Mur mitoyen assurant parfaitement l’isolation phonique par son épaisseur (40cm)
-Changement récent du ballon d’eau chaude 2022
-Double vitrage
- Un grand velux dans la pièce de vie qui amplifie la luminosité
-Pas de voisin au-dessus ni dessous
Dpe en cours de réactualisation car pose de la clim (2ans)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE EI (ID 44011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 4 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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IAD FRANCE - MURIEL BELLAFRONTE

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06 09 58 81 67

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