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Vente maison 239 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mérignac (33700)

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  • 6 829 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Céline DUMAS - iad

Céline DUMAS - iad

70 avis
06 03 85 11 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline DUMAS vous propose: RARE ! Maison de plain-pied avec jardin et place de stationnement sur la parcelle.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 35 m², intégralement rénovée avec goût et bardée de bois, dans un esprit « bord de plage ».
Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie ouverte sur le jardin avec terrasse pour profiter des repas en extérieur, d’une cuisine neuve, entièrement équipée, jamais utilisée.
Côté nuit, on retrouve une chambre confortable avec porte fenêtre ainsi qu’une salle d’eau neuve.
Tout le confort y est présent : climatisation, double vitrage, volets électriques… La maison dispose d’un jardin permettant de rajouter une dépendance en bois dans le jardin si, par exemple, on souhaitait rajouter une chambre ou un bureau.
Il restera toujours la place pour garer une voiture en toute tranquillité sur la parcelle.
Un bien clé en main, sans aucun vis à vis, au calme absolu car en seconde ligne d’une rue très peu passante, idéal pour un premier achat, une personne seule, un investissement locatif ou biens d’autres projets… SANS LES CHARGES de copropriété !
À proximité de toutes les commodités de Mérignac Arlac, la maison se situe à 500m du Krakatoa.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1849811 - Réf Superimmo : ANVXZIM55
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 6 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 155 m²Terrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Siren : 851360966
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