Vente maison 187 000 €

35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

iad France - Jessy Moretti vous propose: -Marseillan-
Découvrez cette charmante maison de 35 m2, idéalement située dans une résidence paisible au bord de l'étang de Thau.
Ce bien, récemment rénové et climatisé, comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un salon convivial, ainsi qu'un toilette.
A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Profitez d'un jardin et d'une cour, parfaits pour les moments de détente.
La résidence offre également un parking.
Un cadre naturel et calme vous attend!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Moretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880587837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 5 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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JESSY MORETTI - IAD

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